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金字塔射手Mac版v1.0.2

2019-09-18 01:01 来源:有问必答

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  一面是发行规模的明显“瘦身”,另一方面,房企也面临着资金价格上调。其中,有近8成的房企全年目标较2017年业绩的增长率在30%以上,还有近4成房企的目标增长率高于2017年全年的业绩增速,平均增长率达到%。

据统计,去年沪深两市上市房企及赴港上市房企的营业收入均值分别为亿元、亿元,分别同比增长%和%;净利润均值分别达到21亿元、亿元,分别同比增长%、%。实际上,在不少银行人士看来,房地产企业贷款的特点是“收益高、不良低”,不过在调控大背景下,银行房地产信贷投放速度有所放缓。

  业内人士表示,虽然房企快速转向海外融资,但国内涉房贷款全部严控,叠加内地债券市场融资难,房地产企业或将陷入“钱紧”窘境。以龙光地产为例,根据龙光地产公布的2017年业绩,公司销售金额为亿元。

  而普益标准的统计数据显示,4月份房地产信托产品成立73款,平均规模亿元;5月份则成立83款,平均规模上升至亿元。  房地产信托遭遇严监管房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。

尤其是伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。

  下一步监管层有可能通过收紧信托贷款等表外融资渠道的方式,进行风险防范。

  房地产企业资金链普遍收紧,债券成为企业当前主要的融资方式。中国信托业协会数据显示,基础产业类信托2013年曾是第二大信托投资领域,此后占比逐步下滑,在2015年末下降到第四位并持续至今。

  自筹资金占比平均为%,国内贷款占比约为%,利用外资占比约为%。

  “从纵向竞争格局来看,未来上市房企的优胜劣汰将加剧。值得一提的是,根据Wind资讯统计数据计算,2017年,这63家上市房企的平均负债率为%,去年则为%,上升了个百分点。

  其融资成本大多集中在6%-10%之间,部分信托融资成本达11%。

  一般企业不善于盖房、物业管理和相关的社区管理,这就需要依靠专业的开发商和物业管理公司。

  尤其是伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。这种情况在其他的集团公司层面也都普遍存在着。

  

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网友关注长江主轴规划:把武昌江边铁路建成城市公园

而绿城资产集团作为绿城内部的金融服务平台,也将为租赁住房的后续资产证券化、运营保障等保驾护航。


来源:长江日报

原标题:网友关注长江主轴概念规划把武昌江边铁路建成城市公园昨日,武汉长江主轴概念规划征集意见,首日即获几百位网友给出建议。其中,长江主轴核心段的范围、沿线公园、两江四岸夜景等话题最受关注。目前,长江主

原标题:网友关注长江主轴概念规划

把武昌江边铁路建成城市公园

昨日,武汉长江主轴概念规划征集意见,首日即获几百位网友给出建议。其中,长江主轴核心段的范围、沿线公园、两江四岸夜景等话题最受关注。目前,长江主轴概念规划方案还在征集意见中,市民建议和意见可发送邮件至guihua2049@163.com,或在长江日报官方微信留言。

【建议】

城市阳台宜雅致

彰显大江大湖特色

@彭生:随着功能转移,武九铁路北环线部分铁轨废弃。但这条铁路承载了一代武汉人的城市记忆,建议效仿纽约高线公园将北环线沿武昌江滩和沙湖公园段改造为城市公园。高线公园是一个位于纽约曼哈顿的线型空中花园。原是一条铁路货运专用线,在其功成身退后,被建成独具特色的空中花园走廊,成为国际设计和旧物重建的典范。

@友优:杨泗港码头曾是武汉的一个重要货运码头,为武汉经济的发展发挥了重要作用,希望规划能够涵盖这一地区,完整的展现武汉码头的风貌。

@马纯:我认为主轴核心区应该向东延伸至长江二七长江大桥片区,目前二七片和青山、余家头片江滩正在建设,土地腾退面积较大,可利用的土地较多,交通条件具备,建议列入长江主轴核心区范围,带动武汉东部地区发展。

@乘号:随着领事馆区,归元文化区的布局,希望将鹦鹉洲大桥到长江大桥片区整体规划进入长江主轴核心区,这将为武汉的发展挖掘新的增长点。

@柳建银:城市阳台及两江夜景宜雅致,不要搞得花花绿绿。武汉有大江大湖,这是举世无双的,江城的夜景,也应该彰显这些特色。

【期待】

两江四岸越来越美

@冯贤桥:未来10年“五轴一体”两江四岸将建设得越来越美丽,期待建成世界级城市中轴景观,到那时候市民的幸福指数将获得大步提升!

@德德:规划建设好长江主轴,为武汉添彩。

@梁庆:愿武汉长江主轴概念规划方案尽快落实。

[责任编辑:唐文瑾]

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